Ein Flurstück in der Parcel-Fabric ist eine abgrenzte Land- oder Wasserfläche. In drei Dimensionen ist ein Flurstück ein abgegrenztes Raumvolumen.
Mit Flurstücken in der Parcel-Fabric wird Folgendes verwaltet und dargestellt:
- Landrechte: z. B. Besitz, Pacht, Weidefläche und Bergbau
- Landbeschränkungen: z. B. Beschränkungen der Flächennutzung und Grunddienstbarkeiten.
- Mit Land verbundene Pflichten: z. B. Verhinderung von Brandgefahren und Besteuerung.
Flurstücke können auf der Oberfläche der Erde, unterhalb der Oberfläche und oberhalb der Oberfläche Rechte, Beschränkungen und Pflichten darstellen.
Flurstücke in der Parcel-Fabric werden auch verwendet, um Bereiche zu verwalten und darzustellen, die durch Verwaltungsgrenzen abgegrenzt sind. Verwaltungsgrenzen grenzen Gerichtsbezirke oder andere staatliche Gebiete ab, z. B. Stadtgrenzen, Schulbezirke und internationale Grenzen.
Flurstücke werden normalerweise aufgezeichnet oder registriert, sie können aber auch zum Verwalten und Darstellen von Gewohnheitsrechten verwendet werden. Einige Organisationen verwenden Flurstücke auch für den Umgang mit Konflikten und illegalen Übergriffen.
Die Flurstücke werden als Flurstückstypen zur Parcel-Fabric hinzugefügt. Sie können aussagekräftige Namen für Ihre Flurstückstypen angeben und so viele Flurstückstypen hinzufügen, wie Ihre Organisation benötigt.
Definieren von Flurstücken
Flurstückgeometrien können mit mehreren Methoden aus einer Vielzahl von Quellen definiert werden. Normalerweise werden Flurstücke mit Beschreibungen aus dem Bestandsverzeichnis des Grundbuchs zu Urkunden und Vermessungskarten definiert. Beschreibungen aus dem Bestandsverzeichnis des Grundbuchs definieren die Grenzlinien von Flurstücken oder die Flurstückseckpunkte.
Die Gesetzgebung und die unterschiedlichen Typen von Beschreibungen aus dem Bestandsverzeichnis des Grundbuchs sind je nach Land unterschiedlich. Gängige Typen von Beschreibungen aus dem Bestandsverzeichnis des Grundbuchs:
- Metes-And-Bounds: Wird ausgehend von einem Anfangspunkt fortgeführt, wobei der Umriss des Flurstücks durch eine Sequenz von Grenzlinien definiert wird. Grenzlinien werden unter Verwendung von Messungen (Metes) der Richtungen und Entfernungen definiert. Bei diesem Typ von Beschreibung können Flurstücke auch von anderen Flurstücken begrenzt sein und natürliche oder physische Grenzen haben.
- Flächenbeschreibungen: Nutzt die Fläche von Flurstücken, die bereits beschrieben wurden. Ein Flurstück wird beispielsweise definiert, indem vorhandene Flurstücke kombiniert werden oder indem ein Teil (z. B. die nördliche Hälfte) eines vorhandenen Flurstücks verwendet wird.
- Koordinaten: Definiert den Umriss des Flurstücks mithilfe einer Sequenz von Punkten mit Koordinaten in einem angegeben Raumbezug.
Viele Länder haben ihren ersten Bestand an Flurstücken mithilfe anderer Quellen von kosteneffektiven Flurstücksbeschreibungen angelegt. Zu diesen Quellen gehören die Digitalisierung von Papierkarten, Bilddaten und die gemeinschaftliche Kartenerstellung.
In der Parcel-Fabric werden alle Flurstücks-Features über die Feature-Class "Records" mit der Quelle verknüpft, die sie erstellt hat, der Typ von Beschreibung aus dem Bestandsverzeichnis des Grundbuchs ist dabei unerheblich. Das Verknüpfen von Flurstücks-Features (Punkte, Linien und Polygone) mit dem ursprünglichen Quelldokument unterstützt künftige Entscheidungen und verbessert die Belastbarkeit von Flurstücksdaten in der Parcel-Fabric.
Flurstück-Lineage
Wenn Flurstücke vereinigt oder geteilt werden, werden sie historisch, und neue Flurstücke werden erstellt. Wenn mit der Zeit Transaktionen durchgeführt werden, werden mehr Flurstücke historisch, und mehr Child-Flurstücke werden erstellt. Zwischen den Flurstücken wird eine Parent-Child-Beziehung eingerichtet, die die Flurstück-Lineage definiert.
Transaktionen, die historische Flurstücke erstellen, werden in aufgezeichneten Dokumenten beschrieben. Aufgezeichnete Dokumente, die Landtransaktionen definieren, werden als Datensätze in der Parcel-Fabric dargestellt. Mithilfe von Datensätzen verwaltet die Parcel-Fabric die Flurstück-Lineage. Diese ist nützlich, um für Flurstücke die Kette der Eigentumsrechte zu bestimmen.
Flurstücksmodell
Flurstücke in der Parcel-Fabric werden mit Punkten, Linien und Polygonen definiert. Das Flurstückspolygon wird mit einem geschlossenen Ring von Flurstücksgrenzlinien definiert, die die Messungen der Grenzlinien in COGO-Attributen speichern. Das Flurstückspolygon stellt die Fläche des Flurstücks dar.
Flurstückspunkte stellen die Flurstücksecken dar und weisen X-, Y-, Z-Koordinaten im Raumbezug der Parcel-Fabric auf.
Grenzenmodell
Flurstücksgrenzlinien entsprechen den Kanten des Flurstückspolygons. Darüber hinaus werden Flurstücksgrenzen wie folgt modelliert:
- Die Grenzlinien eines Flurstücks können mit demselben Datensatz oder mit unterschiedlichen Datensätzen definiert werden.
- Eine einzelne Flurstückslinie wird verwendet, um identische, lagegleiche Grenzen zwischen zwei benachbarten Flurstücken darzustellen.
- Mit überlappenden Flurstückslinien werden benachbarte Flurstücke dargestellt, die teilweise überlappen und nicht zwischen den gleichen zwei Punkten liegen. Beispiele für überlappende, benachbarte Grenzen:
- Grenzen von benachbarten Flurstücken, die nicht identisch sind (rückwärtige Flurstücksgrenzen)
- Wegerechtsflurstücke, die an Flurstücksgrenzen angrenzen
- Mehrere überlappende Grenzen für mehrere Geschossdecken von Apartmenträumen
- Grenzen von benachbarten Flurstücken, die nicht identisch sind (rückwärtige Flurstücksgrenzen)
- Die Geometrien von Grenzlinien können durch 2-Punkt-Geraden, echte Kurven, spiralförmige Kurven oder Polylinien mit mehreren Segmenten (werden für natürliche Grenzen verwendet) dargestellt werden.
Flurstücke können natürliche Grenzen haben, wenn sie an Gewässer oder Flüsse grenzen.