Transferir una parcela

La herramienta Transferir parcela admite flujos de trabajo para transferir un terreno de una parcela a otra. La herramienta Transferir parcela se encuentra en Parcela en la galería Herramientas de la pestaña Flujos de trabajo de registro de parcela.

Puede transferir un terreno en los siguientes flujos de trabajo admitidos:

• Un terreno (una parcela) se transfiere desde una única parcela de origen a una única parcela de destino, por ejemplo, una anexión.
• Un terreno (una parcela) se transfiere desde varias parcelas de origen a una única parcela de destino, por ejemplo, la asignación a carreteras (ensanchamiento).
• Un terreno (una parcela) se transfiere desde una única parcela de origen a varias parcelas de destino, por ejemplo, desocupación de carreteras.
• Un terreno (una parcela) se transfiere a una única parcela de destino. No hay parcela de origen, por ejemplo, la anexión de suelo no incorporado.

La herramienta Transferir parcela carga un asistente de tres pasos que le guía a través del proceso de selección de la parcela que se va a transferir, las parcelas de origen y las parcelas de destino.

Para transferir una parcela, siga estos pasos:

1. Cree un registro de parcelas para la transferencia.
2. Cree la parcela de transferencia.

   La parcela de transferencia representa el terreno descrito en el registro de parcela que se transferirá entre parcelas. La parcela de transferencia puede estar en el mismo tipo de parcela que las parcelas de origen o de destino, o en su propio tipo de parcela.

   Sugerencia:

   Almacenar la parcela de transferencia en su propio tipo de parcela le permite simbolizarla de forma diferente y agregarla al mapa cuando sea necesario. La parcela de transferencia no se retira como histórica y permanece activa una vez completada la transacción. Se conserva a efectos de mantenimiento de registros y para rastrear los cambios en el suelo.

3. Haga clic en Transferir parcela en Parcela en la galería de Herramientas de la pestaña Flujos de trabajo de registro de parcela para abrir el asistente Transferir parcela.
4. Seleccione la parcela de transferencia y haga clic en Siguiente en el asistente Transferir parcela.

   Solo se puede seleccionar una parcela como parcela que se va a transferir.

   Nota:

   Si se selecciona más de una parcela, el botón Siguiente no estará disponible.

5. Seleccione las parcelas de origen y haga clic en Siguiente.

   Las parcelas de origen son las parcelas desde las que se transfiere el suelo. Estas parcelas reducirán su tamaño.

   • Si se seleccionan varias parcelas de origen, deben estar en el mismo tipo de parcela. No obstante, pueden estar en un tipo de parcela diferente del de la parcela de transferencia y las parcelas de destino.

     Nota:

     Si las parcelas seleccionadas están en diferentes tipos de parcela, el botón Siguiente no estará disponible.
   • Si se seleccionan varias parcelas de origen, solo se puede seleccionar una parcela de destino.
   • No se puede seleccionar ninguna parcela de origen cuando las parcelas se transfieren desde fuera del área administrada por la organización (cuarto flujo de trabajo).
   • Si se seleccionan parcelas de origen, deben superponerse con el área de la parcela de transferencia al menos parcialmente.
6. Seleccione las parcelas de destino y haga clic en Finalizar para completar la transferencia.

   Las parcelas de destino son las parcelas a las que se transfiere el suelo. Estas parcelas aumentarán de tamaño.

   • Si se seleccionan varias parcelas de destino, deben estar en el mismo tipo de parcela. No obstante, pueden estar en un tipo de parcela diferente que el de la parcela de transferencia y el de las parcelas de origen.
   • Solo se pueden seleccionar varias parcelas de destino si hay seleccionada como máximo una parcela de origen.

     Nota:

     Si se seleccionan varias parcelas de origen y varias parcelas de destino, el botón Finalizar no estará disponible.

Transferir una parcela desde una única parcela de origen a una única parcela de destino

Un ejemplo de transferencia desde una única parcela de origen a una única parcela de destino es una anexión en la que un terreno se transfiere entre límites administrativos.

En la siguiente imagen, se transfiere un terreno entre dos parcelas administrativas.

Cuando una parcela se transfiere desde una única parcela de origen a una única parcela de destino, los datos de la parcela se actualizan de la siguiente manera:

• La parcela de origen es retirada como histórica por el registro de la transferencia y se crea una nueva parcela de origen con un área más pequeña.
• La parcela de destino es retirada como histórica por el registro de la transferencia.
• Se crea una nueva parcela de destino con un área fusionada más grande.

  Nota:

  No se crean áreas sin validar para los tipos de parcela que utilizan límites administrativos.

• La parcela de transferencia no se retira como histórica ni se elimina. Permanece activa.
• Los atributos Stated Area de las nuevas parcelas de origen y de destino reflejan las áreas actualizadas.

Transferir una parcela desde varias parcelas de origen a una única parcela de destino

Un ejemplo de transferencia desde varias parcelas de origen a una única parcela de destino es cuando se ensancha un derecho de paso y las parcelas adyacentes se ven afectadas. En Estados Unidos, esto se denomina dedicación de servidumbre de paso. Este tipo de transferencia también ocurre normalmente cuando una parcela de servidumbre pasa por varias parcelas en la creación de un tendido eléctrico o una línea de ferrocarril.

Nota:

En este tipo de transferencia, la parcela de transferencia debe ser perpendicular a las parcelas de origen.

En la siguiente imagen se ensancha una carretera, afectando a las áreas de las parcelas adyacentes.

Cuando una parcela se transfiere desde varias parcelas de origen a una única parcela de destino, los datos de la parcela se actualizan de la siguiente manera:

• Las parcelas de origen son retiradas como históricas por el registro de la transferencia.
• Las parcelas de origen nuevas se crean con áreas más pequeñas. El área de la parcela de transferencia queda recortada con las formas de las parcelas de origen.
• La parcela de destino es retirada como histórica por el registro de la transferencia.
• Se crea una nueva parcela de destino con un área más grande. El área de la parcela de transferencia se fusiona con la forma de la parcela de destino.
• La parcela de transferencia no se retira como histórica ni se elimina. Permanece activa.
• La forma de la parcela de destino se extiende en la misma dirección que sus líneas de límite.
• Las formas de las parcelas de origen se recortan en la misma dirección que sus líneas de límite.
• Los atributos Stated Area de las nuevas parcelas de origen y de destino reflejan las áreas actualizadas.

Transferir una parcela desde una única parcela de origen a varias parcelas de destino

Un ejemplo de transferencia desde una única parcela de origen a varias parcelas de destino es cuando se va a desocupar un derecho de paso. El derecho de paso se elimina completamente allá donde el área se transfiere del derecho de paso a las parcelas adyacentes. En Estados Unidos, esto se llama desocupación del derecho de paso.

Nota:

En este tipo de transferencia, la parcela de transferencia debe ser perpendicular a las parcelas de destino.

En la siguiente imagen, la carretera se desocupa a las parcelas orientales (la mitad oeste de la carretera se distribuirá a las parcelas circundantes adyacentes). El área de la carretera se transfiere y se fusiona con las parcelas adyacentes, que aumentan de tamaño.

Cuando una parcela se transfiere desde una única parcela de origen a varias parcelas de destino, los datos de la parcela se actualizan de la siguiente manera:

• La parcela de origen es retirada como histórica por el registro de la transferencia.
• Las parcelas de destino son retiradas como históricas por el registro de la transferencia.
• Las nuevas parcelas de destino se crean con áreas fusionadas más grandes. El área de la parcela de transferencia se fusiona con las parcelas de destino.
• La parcela de transferencia no se retira como histórica ni se elimina. Permanece activa.
• Los atributos Stated Area de las nuevas parcelas de destino reflejan las áreas actualizadas.
• Las formas de las parcelas de destino se extienden en la misma dirección que sus líneas de límite existentes.

Transferir una parcela a una única parcela de destino

Cuando la organización no administra el terreno que se va a transferir, se produce la transferencia de una parcela a una única parcela de destino. Por ejemplo, el terreno se transfiere de un condado a una ciudad o se anexan parcelas de distrito público a la ciudad. En este tipo de transferencia, no hay ninguna parcela de origen.

Cuando se transfiere una parcela a una única parcela de destino, los datos de la parcela se actualizan del siguiente modo:

• La parcela de destino es retirada como históricas por el registro de la transferencia.
• Se crea una nueva parcela de destino con un área fusionada más grande. El área de la parcela de transferencia se fusiona con las parcelas de destino.
• La parcela de transferencia no se retira como histórica ni se elimina. Permanece activa.
• El atributo Stated Area de la nueva parcela de destino refleja el área actualizada.