宗地结构中的宗地是划定的陆地或水域区域。 在三个维度上,宗地是一个划定的空间体积。
宗地结构中的宗地用于管理和表示以下内容:
- 土地权 - 例如所有权、租赁、牲畜放牧和采矿。
- 土地限制 - 例如,土地利用限制和地役权。
- 土地责任 - 例如,火灾预防和税收。
宗地可以代表地球表面、地表以下以及地表之上的权利、限制和责任。
宗地结构中的宗地也用于管理和表示由行政边界划定的区域。 行政边界可划定管辖范围或其他政府区域,例如城市边界、学区和国际边界。
通常会记录或注册宗地,但宗地也可用于管理和表示惯有权利。 一些组织还会使用宗地来管理冲突和非法侵占。
宗地将作为宗地类型添加到宗地结构中。 可以为宗地类型提供有意义的名称,并根据组织的需要添加任意数量的宗地类型。
定义宗地
可以根据各种源以多种方式定义宗地几何。 通常,宗地由地契和调查地图上的法律描述来定义。 法律描述可定义宗地边界线或宗地拐角点。
不同的国家/地区具有不同的立法和不同类型的法律描述。 常见的法律描述类型包括:
- 界限和方位 - 从起点开始,并在宗地周长由一系列边界线定义的情况下继续。 将使用方向和距离的测量值(米)来定义边界线。 在此类型的描述中,宗地也可能以其他宗地为边界,并且具有自然或物理边界。
- 面积描述 - 使用先前描述的宗地面积。 例如,可以通过组合现有宗地或者使用现有宗地的一部分(例如北半部)来定义宗地。
- 坐标 - 可以使用在指定空间参考中具有坐标的点序列来定义宗地周长。
许多国家/地区使用具有成本效益的其他宗地描述源来建立其初始宗地库存。 这些源包括纸质地图、影像以及参与式映射的数字化。
在宗地结构中,所有宗地要素都与使用记录要素类创建它们的源相关联,无论其法定描述类型如何。 将宗地要素(点、线和面)与其原始源文档相关联支持未来的决策,并为宗地结构中的宗地数据提供增强型防御能力。
宗地谱系
在合并或分割宗地时,这些宗地将成为历史宗地,并会创建新宗地。 随着时间的推移和交易的发生,更多的宗地将成为历史宗地,并将创建更多的子宗地。 将在宗地之间建立父子关系,用于定义宗地谱系。
将在记录的文档中介绍创建历史宗地的事务。 定义土地交易的记录文档在宗地结构中表示为记录。 通过记录,宗地结构可保留宗地谱系,这在标识宗地的所有权链时非常有用。
宗地模型
宗地结构中的宗地由点、线和面定义。 宗地面由宗地边界线的闭合环定义,其将边界的测量值存储在 COGO 属性中。 宗地面表示宗地的面积。
宗地点表示宗地拐角,在宗地结构空间参考中具有 x,y,z 坐标。
边界模型
宗地边界线匹配并对应于宗地面的边。 此外,可通过以下方式建模宗地边界:
- 宗地的边界线可以由同一个记录定义,也可以由不同的记录定义。
- 单条宗地线用于表示两个相邻宗地之间相同的重合边界。
- 重叠宗地线用于表示部分重叠并且不位于相同两点之间的相邻宗地边。 重叠的相邻边界示例如下:
- 不相同的相邻宗地边界(后地块宗地边界)
- 与宗地边界相邻的路权边界
- 公寓单元多个楼层的多个重叠边界
- 边界线几何可以由两点直线、真曲线、螺旋曲线或多线段折线(用于自然边界)表示。
当宗地与水体或河流相邻时,这些宗地可以具有自然边界。